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房价到底会不会下降?央行:扭转房价只涨不跌正当时

健康 时间:2018-11-10 编辑:诚信在线娱乐 浏览:
房价到底会不会下降?央行:扭转房价只涨不跌正当时 -房产频道-和讯网

  

房价到底会不会下降?央行:扭转房价只涨不跌正当时


  最近的市场行为让不少购房者有点晕,因为说好了房价过快上涨的城市就要在调控下面临下跌,可是有的城市让大家有点更加摸不着头脑了。安徽合肥(楼盘)近日传出,某楼盘降价6000元/平米,当地部门亲自前往调研,不久,房价便又回涨。同样,安徽宿州砀山的某楼盘降价后,也有声音传出,发生了类似的事件。

  于是,又开始热闹起来,一些炒作者假借这件事大肆误导购房者,说什么你看房价不能降吧。这种舆论在网上不断发酵,“买不起,也跌不起”“不让降价”“房价不会下跌”“房价还会涨”等各种误导性言论再次成为他们的论据。

  至于各种理由不再重复,还是之前的那一套,房地产是经济支柱啊,房地产是地方财政啊,房地产更是百姓财富不容缩水啊。所有这一切理由无外乎就是为了佐证房价只能上涨不能下跌。

  

房价到底会不会下降?央行:扭转房价只涨不跌正当时


  我不明白,楼市已经非常清晰的思路,到现在还有这种可怕的言论,或者是他们也是在做最后的挣扎。国家已经三番五次强调过,房子是用来住的而不是用来炒的,房价不会大起大落,稳定将会成为未来房地产市场的主题,不要以为这句话说出来觉得没用,别急。

  政策不可能今天说出来明天就见效,也不可能说全国每个城市都执行彻底,更何况政策是因城施策、因地制宜。但最终将会走向统一。各种楼市杂音不断干扰着购房者,为此,新华社和住建部不断强调当前楼市的主基调,调控不仅不会放松,而且还会严厉执行,因城施策,当然调控也不是要让楼市怎样怎样,而是稳定为本。

  据诸葛找房数据研究中心显示,10月,30个重点城市新建商品房成交套数13.4万套,环比下跌6.58%,同比下跌0.51%;成交面积1389.78万平方米,环比下跌6.26%,同比下跌1.86%。新建商品房成交套数和面积同环比连续两月双双下跌。由此可见,降是肯定的,但还只是小幅的降温。

  

房价到底会不会下降?央行:扭转房价只涨不跌正当时


  经济日报发文称,一些城市房地产市场稳中微降和涨幅回落是因城因地制宜、精准施策调控的结果,也是预料之中的结果。当前,在房住不炒定位要求下,热点城市楼市降温,全国市场总体趋稳,房地产市场呈现平稳健康态势,恰恰是调控取得良好成效的体现。

  所以房价不仅可以下降,对于过去上涨过快的城市在调控下必然应该下降,当然不是无限下降,而是稳定稳定稳定。记住,稳定!

  如果还不能理解,我们来听听最近央行的话,央行参事盛松成近日表示,我国长时期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上,现在和未来较长时期都应该坚持调控政策不动摇,巩固得来不易的调控成果,扭转房价只涨不跌的预期,哪怕付出必要的成本(如经济增速受到一定的影响)。我们不希望房价大幅下降,事实上也不会大幅下降,但目前更需要扭转房价只涨不跌的预期。

  

分清轻重了吧,目前更重要的是改变房价只涨不跌的预期,如果还沉浸在过去的房价只能涨的逻辑中,那么必然会误入歧途。不要觉得很多人依然坚持,那是因为他们害怕,那不是自信。


  分清轻重了吧,目前更重要的是改变房价只涨不跌的预期,如果还沉浸在过去的房价只能涨的逻辑中,那么必然会误入歧途。不要觉得很多人依然坚持,那是因为他们害怕,那不是自信。

  因为炒房者最怕的不是房价涨跌,而是房价稳定,一旦稳定,购房者就变得理性起来,你想想如果人人都不恐慌,过去的抢房如何发生?

  央行参事盛松成认为,从历史经验看,房价调控成果初现即停止调控,致使房价上涨预期再现,不乏先例。为防止前功尽弃,重蹈覆辙,我国目前和未来数年都应该坚持调控不动摇,扭转房价只涨不跌的预期。

  看到了吗?他们心里都清楚,只是一时还未执行,可能今后在这方面将迎来调控政策的升级,即长效机制的建立,防止调控退出再次引起房价大涨,购房者和炒房者过去也是这么预期的,认为一旦调控退出,房价就会报复性反弹。

  

房价到底会不会下降?央行:扭转房价只涨不跌正当时


  所以该不该买房呢?问别人已经不是那么重要,在房住不炒预期下,该不该买房要问自己买房干嘛?该不该买房要问自己有没有这个能力,如果有能力又有资格,不妨早买,如果房子多的不妨赶紧出手,或者租出去。总之,在国家多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度下,房价降到多少已经显得不那么重要,而更重要的是,房子的居住功能能不能真正得到有效利用和分配。

(责任编辑:杨雪纯 )

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